最大のメリットは「価格（金額）」です。
やはり一般のお客様（その不動産を買いたいと思う人）が買う金額がいわゆる相場となりますので、購入した時期はいろいろですが、売却時は現在の相場で売却となります。
買取業者は、一般のお客様より高く買うことはありませんので、価格に関しては最も「仲介による売却」が高額となる可能性が高いと思います。（但し、仲介会社の査定金額は、売却価格を約束するものではありません。
お客様の不動産を買いたいと思う人が現れるまで価格は確定することはありません。）

◆ 週末は自宅待機
（いつお宅を見たいというお客様が現れるか判らないので基本的に週末は自宅待機）

◆ 買主の殆どが住宅ローンを借りて代金を支払いますので、ローン特約（※）という停止条件つきの契約が一般的です。
（※ローン特約：不動産の買い主が、金融機関やローン会社からの融資を前提として、不動産を購入しようとしているとき、融資を受けることができなければ、不動産の購入自体ができなくなる可能性があります。そのため実際の不動産取引では、あらかじめ予定していた融資が金融機関等によって承認されなかった場合には、買い主は不動産を購入する契約を解除して、解約を白紙にもどすことができるという特約を盛り込むことがあります。

◆ 物件引渡し後２ヶ月間は瑕疵担保責任（※）を売主の責任で負わなければなりません。
（※瑕疵担保責任：売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合に売り主が買い主に対して負わなければならない責任のことをいいます。 「隠れた」とは、通常人の注意を払っても発見できないことをいい、「瑕疵」とはその対象不動産について通常有すべき品質・性能を有しないことをいいます。一般的に雨漏り、シロアリの害、建物構造上主要な部位の木部の腐食が発見された場合などが「隠れたる瑕疵」にあたります。このような瑕疵があった場合には、売主の故意又は過失に関係なく買主は瑕疵担保責任を追及できます。）

◆ お客様を探す作業があり、また、希望金額での売出では、購入希望者がいなかった場合など、お客様を探す時間がかかり、買取価格とほとんど変わらない金額で売却される例も多いです。（売却の理由が、住み替えの場合は、時間も重要なファクターになってくる為に最終的に値下げをするお客様が多くいらっしゃいます。）

◆ 仲介会社への仲介手数料が必要（仲介手数料＝契約金額×3.15％）

上記以外にもメリット・デメリットは沢山あると思いますが買取と比較して最も内容に差があるものをピックアップして記載してみました。

◆ 売主様より購入の際の瑕疵担保責任は免責になります。
◆ ご自宅を拝見する時間はご指定ください。（平日・土・日・夜）近所の方に気づかれないように私服でも可。
◆ ローン特約は付きません。（契約＝安心・決定）
◆ 仲介手数料が不要
◆ 「仲介による売却」の様な不確定要素がありません。

やはり価格です。一般売却の相場から経費等を差し引いた金額になります。例えば、一番高額な経費は、販売のため、買取後にその不動産に合ったリフォームを行なう費用などです。時間に余裕があり、価格が第一と言うお客様は買取ではなく、「仲介による売却」をお勧めいたします。

（１） 住み替え先を先行購入しているため期限までに自宅売却を完了しなければならない。
（２）近所の人に引越しまで気づかれずに売却したい。
（３）住宅ローンの支払いが負担になっている。
（４）週末の度にお客様が見学に来る事が大変・難しい。
（５）空家でこの先も使用する予定がない。
…などいろいろな事情、条件をご相談の上、売却を決定していくことが出来ます。

エムエスステージは独自のノウハウにより、様々なシュチエーション（不動産が古い・近隣に安く広い新築物件などがある等）に合ったご提案をいたします。
まずはお問い合わせをいただければ、直ぐに買取価格が分かりますし、お客様と当社とのお話合いになりますので、ご判断は査定後にゆっくりして頂いてかまいません。お気軽にお問い合わせ下さい。